Kredyt hipoteczny
Ranking kredytów hipotecznych 2026
12 ofert z 10 banków · WIBOR 3M: 5.85% · Aktualizacja: 2026-05-26
↳ marża −0,15% przy: eKonto, ubezpieczenie nieruchomości
↳ marża −0,15% przy: Eurokonto, ubezpieczenie na życie
↳ marża −0,20% przy: konto, ubezpieczenie na życie
↳ marża −0,25% przy: konto, ubezpieczenie
↳ marża −0,30% przy: konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenie
↳ marża −0,35% przy: konto Elitarne, karta, ubezpieczenie
* Obliczenia orientacyjne — nie stanowią oferty. Skontaktuj się z bankiem po wiążące warunki.
Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?
Wybierając kredyt hipoteczny, nie patrz tylko na oprocentowanie. Kluczowe wskaźniki to:
- RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) — uwzględnia wszystkie koszty kredytu: prowizję, ubezpieczenia, opłaty. To najlepszy wskaźnik do porównywania ofert.
- Marża banku — stała część oprocentowania, negocjowalna. Im niższa, tym lepiej.
- Prowizja — jednorazowa opłata za udzielenie kredytu. Część banków oferuje 0% prowizji, ale rekompensuje to wyższą marżą.
- Cross-selling — banki obniżają marżę w zamian za wykupienie dodatkowych produktów (konto, ubezpieczenie, karta).
↑ nasz ranking sortuje domyślnie po RRSO — najuczciwszym wskaźniku
Oprocentowanie stałe czy zmienne?
Kredyt ze stałą stopą daje przewidywalność — rata nie zmieni się przez 5 lat. Kredyt ze zmienną stopą (oparty na WIBOR) jest zazwyczaj tańszy na start, ale rata może rosnąć gdy stopy procentowe idą w górę.
Co to jest WIBOR?
WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) to stopa procentowa, po której banki pożyczają sobie nawzajem pieniądze. Jest podstawą oprocentowania większości kredytów hipotecznych w Polsce. Twoje oprocentowanie = WIBOR + marża banku.
Pytania i odpowiedzi
Najczęściej zadawane pytania o kredyt.
Nie znalazłeś odpowiedzi? Napisz — pomożemy.
Napisz do nasPrzy oprocentowaniu zmiennym ok. 7,8% (WIBOR 5,85% + marża ~2%) rata wynosi ok. 3 800 zł miesięcznie (raty równe). Przy ratach malejących pierwsza rata to ok. 4 900 zł, ale z czasem maleje.
Minimalny wkład własny to 10% wartości nieruchomości, ale większość banków oferuje lepsze warunki przy 20% i więcej. Przy wkładzie 10% bank może wymagać dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu.
RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) uwzględnia wszystkie koszty kredytu — nie tylko oprocentowanie, ale też prowizję, ubezpieczenia i inne opłaty. Dzięki temu możesz porównywać oferty różnych banków na równych zasadach.
Stała stopa daje przewidywalność — rata nie zmieni się przez 5 lat. To dobre rozwiązanie gdy obawiasz się wzrostu stóp procentowych. Wadą jest zazwyczaj wyższe oprocentowanie niż przy stopie zmiennej.
Dane o ofertach banków aktualizujemy co tydzień. Stopy referencyjne (WIBOR, WIRON) pobieramy z oficjalnego API Narodowego Banku Polskiego. Przy każdej ofercie widoczna jest data ostatniej weryfikacji.
Nie. Nasze obliczenia mają charakter orientacyjny. Rzeczywiste warunki kredytu zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, wartości nieruchomości i polityki banku. Skontaktuj się z wybranym bankiem po wiążącą ofertę.